,

Региональный Эксперт Недвижимости

Безопасное решение всех вопросов в недвижимости! Невозможное - Возможно ! Мечты сбываются!

Обо мне

  Уважаемые Дамы и Господа!  Я, рада видеть вас на своем сайте!Позвольте предложить вам услуги опытного Эксперта по недвижимости, (аренда, продажа жилой и загородной недвижимости, доверительное управление недвижимостью). Уже более 12 лет помогаю решать любые вопросы с недвижимостью людям с различными задачами и финансовыми возможностями, сохраняя главным приоритетом интересы клиентов.

 

 

Коротко о себе.

 

Образование высшее.   Закончила ЮРИДИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ МОСКОВСКОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИВЕРСИТЕТА в 2004 году.

С 2005 года работаю на рынке купли-продажи жилой недвижимости в Москве и Московской области. С 2010 года работаю с регионами. За это время я накопила огромный опыт практической работы и всегда готова оказать вам содействие в решении жилищных вопросов.

Моя цель - делать свою работу так, чтобы вам не пришлось отвлекаться на решение вопросов с недвижимостью в ущерб вашей деятельности или личной жизни

Репутация для меня – это святое! Большинство клиентов идут по рекомендации тех, с кем уже когда-то работали. Поэтому работать качественно и видеть довольных результатом клиентов всегда очень приятно !     

Работаю по договору с клиентом.

Некоторые из услуг по персональному обслуживанию клиентов:

* Предоставление комплексной услуги по аренде    Недвижимости.Доверительное управление.

* предоставление комплексной услуги по продаже Недвижимости

* Поиск недвижимости с полным персеональным сопровождением и оформлением сделки.

* Услуги по персональному сопровождению покупки Недвижимости в Ипотеку, включая подбор банка и оптимальной ипотечной программы, сопровождение ипотечного договора и сделки с Недвижимостью.

* услуги по комплексному сопровождению смены места жительства -междугородный и межрегиональный обмен недвижимости, включая Продажу в другом Городе/Регионе.

* Услуги по управлению объектом жилой Недвижимости -обслуживание ( сдача в аренду, контроль технического состояния объекта, прием и перевод платежей за аренду, оплата счетов за коммунальные услуги, уборка).

* Предоставление Юридических консультаций.

 

 

Узнать больше
 

ПРОВЕРКА КВАРТИРЫ

Что входит в стоимость проверки квартиры:

Проверка содержания, комплектности, правильности оформления, отсутствия технических ошибок, несоответствий в правоустанавливающих и иных документах на объект недвижимости. 
Проверка совпадений сведений в Едином Государственном Реестре Недвижимости на субъект и объект недвижимости. 
Определение наличия прав и полномочий у лиц на совершение сделки. 
Проверка соблюдения требований законодательства в части защиты прав и законных интересов несовершеннолетних лиц. 
Проверка соблюдения требований семейного законодательства при совершении сделки. 
Проверка наличия сведений о банкротстве правообладателя. 
Проверка истории перехода права собственности на объект недвижимости за весь период с момента приватизации. 
Определение количества собственников, а также иных лиц, имеющих права пользования объектом недвижимости, на определение возможных прав третьих лиц, наличия ипотеки, запретов, арестов, обременений и др. 
Определение состоит ли правообладатель (продавец) квартиры на учете в НД и ПНД. 
Определение наличия перепланировки или переустройства объекта недвижимости, незарегистрированных в установленном законом порядке. 
Определение отсутствия или наличия задолженностей по оплате коммунальных услуг. 
               А также при необходимости:
Определение нахождения дома в списках домов, подлежащих реконструкции или сносу. 
Проверка принадлежности объекта недвижимости к объектам культурного наследия. 
Проверка сведений о плановом сносе объекта недвижимости. 
Проверка наличия исполнительных производств в отношении правообладателя. 
Проверка наличия судебных разбирательств в отношении правообладателя. 
Проверка действительности паспорта правообладателя. 
Иные проверки объекта недвижимости, исходя из особенностей предстоящей сделки. 


                 Для чего нужна проверка квартиры для купли-продажи:

Выяснить безопасность приобретения выбранного Вами жилья – вот задача проверки.
Ведь, заключая сделку, важно не только приобрести, но и, впоследствии, не потерять! 
Именно поэтому юридическая проверка квартиры – серьезное и необходимое действие.
Бытует ошибочное мнение, что покупая квартиру в ипотеку, покупатель полностью застрахован от всех рисков, т.к. банк берет на себя ответственность за проверку приобретаемого объекта.
Однако на практике банк проверяет лишь последний переход права, и страхует средствами заемщика свои риски.
В случае, если квартира будет утрачена или оспорена третьими лицами, банк возместит свои потери за счет страховой компании, или за счет средств заемщика.
Всегда проверяйте квартиру, чтобы избежать в последствии судебных тяжб.
Если сделка заверяется нотариусом, значит она будет законной и никто не сможет ее оспорить?
Это совсем не так. При нотариальном заверении, нотариус лишь подтверждает, что подписи в договоре поставили именно те люди, которые указаны в качестве сторон договора.
Иными словами, он гарантирует удостоверение личностей сторон и их волю на заключение данной сделки. Однако. он не проверяет сделку на наличие оснований, по которым сделка может быть признана недействительной, не проверяет сам договор и не будет указывать Вам на возможный риск при подписании договора.
Достаточно просмотреть выписку из Единого Государственного Рееста Недвижимости на объект недвижимости, чтобы удостовериться, что сделке ничего не грозит?
Выписка из Единого Государственного Рееста Недвижимости на объект недвижимости, безусловно, важный и информативный документ, однако существует несколько но: если ее показывает Вам продавец либо агентство, не следует доверять данному документу.
Он достаточно легко подделывается: ведь выписка печатается на обычной бумаге, не защищается водяными знаками или какими-либо иными степенями защиты.
Как подпись, так и печать на выписке легко подделываются мошенниками. Несмотря на то, что данные деяния являются уголовными преступлениями, наказанием за них является штраф в размере до 120 тыс. рублей, что, согласитесь, несоразмерно со стоимостью квартиры. 
Одной из самых главных проблем, которую принес Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для покупателей недвижимости является следующее - если сделку с недвижимостью совершил продавец – банкрот, арбитражный суд может признать недействительной даже спустя 3 года после ее совершения.
При этом гражданин может и не быть банкротом на момент совершения сделки, а объявить себя таковым после.